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关于适用增值税新税率调整建设工程计价依据的通知

 渝建〔2018〕195号
 

重庆市城乡建设委员会
关于适用增值税新税率调整建设工程
计价依据的通知
 

各区县(自治县)城乡建委,两江新区、经开区、高新区、万盛经开区、双桥经开区建设管理局,有关单位:
  为适应建筑业增值税新税率的需要,根据财政部 国家税务总局《关于调整增值税税率的通知》(财税〔2018〕32号)的规定,按照住房城乡建设部办公厅《关于调整建设工程计价依据增值税税率的通知》(建办标〔2018〕20号)的要求,结合我市实际,现将调整建设工程计价依据的有关事宜通知如下:

  一、调整范围
  凡本市行政区域内的房屋建筑和市政基础设施工程(以下简称建设工程),执行2008年《重庆市建筑工程计价定额》、《重庆市装饰工程计价定额》、《重庆市安装工程计价定额》、《重庆市市政工程计价定额》、《重庆市仿古建筑及园林工程计价定额》、《重庆市房屋修缮工程计价定额》、《重庆市建设工程费用定额》,2011年《重庆市城市轨道交通工程计价定额》、《重庆市城市轨道交通工程费用定额》,2013年《重庆市建筑安装工程节能计价定额》,《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)、《重庆市建设工程工程量清单计价规则》(CQJJGZ-2013),均按本通知规定进行调整。
  二、调整时间
  (一)2018年5月1日起进行招投标或直接发包的建设工程,以及2018年4月30日前发布了招标文件但尚未开标的建设工程,招标文件、招标控制价编制及合同签订均应按本通知规定执行。
  (二)2018年5月1日前已开工但未竣工的建设工程,2018年5月1日前完成工程量部分仍按《关于建筑业营业税改征增值税调整建设工程计价依据的通知》(渝建发〔2016〕35号)执行;2018年5月1日起完成工程量部分按本通知执行。
  (三)2018年5月1日前已竣工的建设工程,无论是否办理工程结算,仍按《关于建筑业营业税改征增值税调整建设工程计价依据的通知》(渝建发〔2016〕35号)执行。
  三、调整内容
  (一)建筑业增值税税率
  建筑业增值税税率由11%调整为10%。
  工程造价=税前工程造价×(1+建筑业增值税税率10%)
  (二)进项税额扣减系数
  材料费、机械费、组织措施费、企业管理费、安全文明施工费、建设工程竣工档案编制费、住宅工程质量分户验收费、总承包服务费,其调整后的进项税额扣减系数按本通知附件“进项税额计算表”规定执行。
  四、其他事项
  除本通知规定外,其他内容仍按重庆市城乡建设委员会《关于建筑业营业税改征增值税调整建设工程计价依据的通知》(渝建发〔2016〕35号)执行。
  五、本通知自2018年5月1日起执行。

  附件:进项税额计算表

重庆市城乡建设委员会
2018年4月26日

附件

计价和未计价材料进项税额计算表

1

序号

材料种类

扣税

基础

扣减系数(%

进项税额

(元)

1

商品混凝土、砖、瓦、灰、砂、石、土

对应的材料费用

2.91

扣税基础×扣减系数

2

草类制品、棉、麻及制品、绳、纸及制品、毡类制品、水、天然气

9.09

3

苗木

7.27

4

除上述之外的其他材料

13.79

注:1.材料价格为不含税价格时,则不需扣减计算进项税额。

2.计价和未计价材料费扣税基础包含材料价差。

材料费进项税额计算表

   2

序号

材料种类

扣税

基础

扣减系数(%

进项税额

(元)

1

其他材料费、五金材料费、照明及安全费用、脚手架材料费、支架摊销费、校验材料费、检验材料费、滑轮绳卡摊销费、橡胶球摊销费、设备摊销费等

对应的定额材料费用

13.79

扣税基础×扣减系数

1.1

1.2

2

安装工程脚手架使用费

定额费用

10.80

合计

机械费进项税额计算表

3

序号

费用名称

扣税

基础

扣减系数(%

进项税额

(元)

1

可分解费用的机械

1.1

折旧费及大修理费

定额费用

13.79

扣税基础×扣减系数

1.2

经常修理费

定额费用

6.90

1.3

安拆费及场外运费

定额费用

5.90

1.4

燃料动力费

2

不可分解费用的机械

定额机械费

10.08

3

定额中其他机械费

4

垂直运输通讯费、超高降效机械费、回程费、本机使用台班费、脚手架机械使用费、机具摊销费等

5

通风空调系统调试费

定额费用

10.80

合计

注:燃料动力费中的材料价格均按不含税价格计入。

组织措施费进项税额计算表

4

序号

费用名称

扣税基础

扣减系数(%

进项税额

(元)

1

夜间施工费

对应的各项费用

4.83

扣税基础×扣减系数

2

冬雨季施工增加费

7.59

3

已完工程及设备保护费

5.28

4

材料检验试验费

5.66

5

二次搬运费

4.36

6

包干费

6.43

7

工程定位复测、点交及场地清理费

6.41

:二次搬运费按实签证计算时,应按不含税价格计取,不再采用扣减系数计算进项税额。

企业管理费、安全文明施工费、建设工程竣工档案编制费

住宅工程质量分户验收费进项税计算表

5

序号

费用名称

扣税基础

扣减系数(%

进项税额

(元)

1

企业管理费

对应的各项费用

1.48

扣税基础×扣减系数

2

安全文明施工费

8.77

3

建设工程竣工档案编制费

4.21

4

住宅工程质量分户验收费

1.96

5

总承包服务费

5.52